5 questions pour trouver l’agent immobilier qui vendra votre bien
5 questions pour trouver l’agent immobilier qui vendra votre bien
Vous souhaitez vendre votre bien et le confier à un agent immobilier ? Il est temps de choisir le bon, celui qui saura allier efficacité et rapidité, celui qui le vendra vite et bien, tout simplement.
Comment le trouver ? Voici 5 pistes pour vous aider.
Quel est son degré de professionnalisme ?
Par professionnalisme, on entend quelqu’un qui a les connaissances et compétences indispensables dans l’immobilier, mais aussi toutes les caractéristiques qui déterminent le professionnalisme ou non de quelqu’un : compétent, réactif, fiable, à l’écoute, consciencieux, précis, responsable…
Des qualités qui semblent évidentes et pourtant qui font parfois défaut.
Connait-il le quartier ?
Un agent qui connait votre quartier, c’est un agent qui pourra vous aider à fixer le bon prix, gage d’une vente plus rapide.
De plus, il est susceptible de connaitre des gens qui recherchent à acheter, ou des locataires par exemple.
Que vous propose-t-il pour mettre en avant votre bien ?
Un bon agent valorise votre bien et en fait la publicité pour qu’il se vende le plus rapidement possible. S’il le met simplement sur Immoweb, pourquoi devriez-vous passer par lui, autant le faire vous-même, non ?
Un bon agent va tout d’abord prendre des photos professionnelles et, d’ailleurs, il ne les prendra pas lui-même (parce que, non, un agent immobilier n’est pas un photographe immobilier), mais fera appel à un professionnel.
Photos professionnelles, vues aériennes, vidéo professionnelle… tous les moyens sont bons pour mettre en valeur votre bien !
Demandez-lui ensuite comment il compte lui donner de la visibilité ?
Quel canal de diffusion utilise-t-il ? Portails immobiliers ? Magazines immobiliers ? Réseaux sociaux ? Emailing ? Les possibilités sont très nombreuses. Un bon agent en est conscient et utilise TOUS les moyens pour diffuser votre annonce.
Il va par exemple poster votre bien sur Facebook et le sponsoriser. Il le diffusera ensuite de manière professionnelle sur Immoweb, Logic Immo, Zimmo en utilisant des annonces adaptées (taille XL, description optimisée…).
Mais surtout, un bon agent reste humble et sincère. Il ne prétend pas tout gérer tout seul et s’entoure de professionnels du marketing immobilier pour vendre.
A-t-il déjà vendu des biens similaires au vôtre ?
Vous vendez un bien d’exception, un bien à rénover, un bien commercial ou tout simplement un appartement ou une maison ? Vous aurez d’autant plus facile de le vendre avec un agent immobilier qui a déjà vendu des biens comparables au vôtre. Pourquoi ? Parce qu’en plus de connaitre les avantages d’un tel bien et de les mettre en avant, son portefeuille client regorge très certainement de personnes en attente d’un bâtiment similaire à celui que vous souhaitez vendre.
Comment gèrera-t-il votre dossier ?
Enfin, un bon agent est quelqu’un qui vous accompagne tout au long de la vente : de la prise de contact à la signature de l’acte.
Il vous informera du suivi du dossier, des différentes visites prévues, de leurs retours…
Il veillera également à rédiger un compromis correct d’un point de vue juridique.
Trouver le bon agent et la bonne agence, concrètement, c’est vous donner toutes les chances de vendre rapidement.
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